各区局、各稽查局：

    现将《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）转发给你们，根据我市实际，现提出以下意见，请一并遵照执行。

    一、关于“普通标准住宅”划分标准问题：在市政府就我市“普通标准住宅”划分标准未有新规定前，暂按深圳市人民政府《关于我市开征土地增值税有关问题的批复》（深府办函[2005]93号）第三条的规定执行。

    二、关于转让旧房扣除标准问题：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第七条规定，结合我市情况，为便于税收征管，规定购买使用5年（含5年）以上的房屋为旧房。市局以前规定的转让旧房扣除标准与财税[2006]21号文第二条规定不一致的，按财税[2006]21号文第二条规定执行。

    二○○六年四月十九日