各市、县（区）财政局、地方税务局：

    为进一步促进我省房地产市场发展，认真贯彻执行房地产税收优惠政策，切实做好房地产税收征收管理工作，根据省政府办公厅闽政办〔2002〕130号的精神，现对普通住宅和高级住宅的界定标准进行调整明确如下：

    一、凡符合下列条件之一的住宅建设项目均为高级住宅：

    1、建设项目审批部门立项审批确定为别墅、渡假村。

    2、单位面积售价。单位面积售价超过当时、当地经济适用住房平均建筑单位面积售价的1.5倍（即乘以2.5）以上的房地产住宅项目。

    二、除高级住宅以外的其余住宅建设项目均为普通住宅。

    三、本通知自2002年10月1日起执行，文到之日之前已征的税款不再退还。省财政厅、省地税局闽财税政〔1999〕40号文中关于普通住宅界定的有关规定同时废止。

    请遵照执行。