各市、地地方税务局：

    财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）下达后，各地认真贯彻落实，收到了良好的效果。但执行中也暴露出一些问题。为了更好地贯彻税收政策，充分发挥税收的职能作用，现对有关问题明确如下，请各地认真贯彻执行。

    一、享受免征营业税的普通住宅，是指与别墅式高级住宅相区别的一般民用住宅。

    二、享受优惠政策的积压空置商品住房，是指建设项目（工程）竣工验收报告认定的1998年6月30日前竣工的尚未售出的商品住房。

    三、各地要严格按国家及省有关规定执行，不得违反政策越权多征或少征、不征营业税。