各区、县地方税务局、各分局：

    现将《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》（国税发〔2005〕159号）转发给你们，并就相关工作提出以下要求，请一并依照执行。

    一、各局要高度重视出租房屋特别是个人出租房屋的税收管理工作。加强出租房屋税收管理是落实总局科学化、精细化管理的重要举措，各局要严格按照总局文件要求，积极与地方政府和相关部门协调配合，加强信息沟通，稳步推进委托代征，提高委托代征的覆盖率，同时加强对代征单位的后续管理。

    二、各局要根据本地区出租房屋的形式和特点，在科学分类的基础上，明确重点管理对象，采取有效措施加强管理。同时建立健全本辖区出租房屋管理的责任人制度，明确工作内容。

    三、加强个人出租房屋的税款缴库管理。由税务机关直接征收的相关税款，在填开完税证和缴款书时，“纳税项目代码”填写120032；对于委托代征的税款在入库税款时要按照规定注明“四代解缴”字样，纳税项目代码填写120032。

    四、加强内部信息沟通。各局要充分利用新设立登记等环节掌握的出租房屋信息，明确信息应用的方法与要求，开展纳税评估和约谈，及时督促纳税人缴纳税款。

    五、做好出租房屋管理的各项纳税服务工作。通过加强税法宣传，帮助纳税人及时了解出租房屋的相关税收政策；加强对窗口工作人员和委托代征人员的教育和培训，提高服务质量。

    二○○六年二月八日